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Vente maison 179 500 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castelsarrasin (82100)

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  • 1 994 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Marie HILDEBRAND - Capifrance

Marie HILDEBRAND - Capifrance

21 avis
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Description

Maison de 1969, de 90m² avec un jardin arboré, sur une parcelle de 1000m², idéalement située à proximité des commodités dans une petite ville dynamique.
La maison se compose comme suit :
* Le 1er étage offre dès son entrée un séjour, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 90m², idéal pour un atelier de bricolage, une activité professionnelle ou pour aménager un logement supplémentaire selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation.
Points techniques :
- double vitrage bois sur l'étage
- cumulus neuf de 150L (2024)
- mode de chauffage : 2 Poêles bûche Bois, installation en 2000
Convecteur électrique NFC Electrique, installation en 2007
- assainissement individuel hors normes
- Présence de fruitiers : groseillers, pêchers, cassissiers
- Terrain pouvant accueillir une piscine
Charges estimées EDF+EAU : 200€/mois
Taxe foncière : 1365€
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image.
Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862864)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340937729952 - Réf Superimmo : ANVXW1NI9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 023 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 733 € / an
Maximum : 2 345 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2034.

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