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Vente maison 173 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

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  • 1 928 €/m²
Paul Thienpondt - iad

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Description

iad France - Paul Thienpondt (06 79 64 06 58) vous propose : Située dans la charmante commune de Caudebec-lès-Elbeuf, cette maison jumelée des deux côtés et sans travaux à prévoir est une opportunité, qui saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte spacieuse et fonctionnelle, un WC séparé et un accès direct au garage, pour un côté pratique au quotidien.
À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Une pièce supplémentaire est également disponible, pouvant être aménagée en bureau ou en dressing selon vos besoins.
Le tout repose sur un terrain de 212 m², incluant une terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur. De plus, une cave de 67 m² offre un vaste espace de stockage ou de loisirs, ajoutant une vraie valeur ajoutée à ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage pratique pour sécuriser votre véhicule.
Avec un DPE en C, cette maison garantit une bonne performance énergétique. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est l’endroit idéal pour s’épanouir en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Thienpondt EI (ID 81397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1640810 - Réf Superimmo : ANVXX79XK
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Caractérisques
Prix de vente : 173 500 €Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - ter. 212 m²Année de construction : 1982
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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