Vente maison 230 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudrot (33490)

iad France - Sébastien Berrue (06 65 28 35 22) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 90m2 sur son terrain de 342m2, situé dans un quartier calme.
L'entrée se fait par une terrasse couverte et donne accès un grand salon de 26m2, vous trouverez à votre droite un belle cuisine américaine de 13m2 équipée, puis une première chambre de 11m2 avec sa salle d'eau et son WC, sur votre gauche un escalier menant à une mezzanine de 13m2 desservant deux autres chambres de 10m2 ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC.
Le salon donne également accès par une double porte à un joli jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis.
Vous disposerez d'une allée privée pour trois véhicules, d'un garage ouvert de 14m2 et d'une dépendance de 14m2.
Le bien est situé à 5min du centre ville, des commodités/ commerces et des services de santé mais également proche des écoles et de la gare.
A saisir rapidement…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Berrue EI (ID 77858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 952616548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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SÉBASTIEN BERRUE - IAD

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