Superimmo
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Vente maison
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cenon (33150)

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  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Cenon : idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité des transports et de toutes les commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), vaste maison de plain-pied de 90 m² et garage de 14 m² sur parcelle de 660 m².
Nombreux avantages : emplacement, terrain sans vis-à-vis avec terrasse, rénovation intégrale (toiture neuve, zinguerie neuve, chauffage central gaz neuf, peintures neuves, double vitrage…), plain-pied,3 chambres (possibilité 4), garage avec étage et cave, tout à l'égout…
Maison composée de plain-pied d'un espace salon-salle à manger de 30 m², d'une cuisine de 7 m², d'un premier espace nuit composé de deux chambres de 9.5 m² (dont une avec placard) et une salle d'eau carrelée de 4 m² avec WC séparé de 1.5 m² attenant , d'un second espace nuit avec deux pièces / chambres en enfilade de 10 m² et 11 m² avec accès terrasse (possibilité de création d'une suite parentale avec arrivée d'eau), 8 m² de dégagements. Garage de 14 m² avec en dessous cave de 14 m² et étage de 14 m². Terrain de 660 m² sans vis-à-vis, clos et arboré, avec double entrée.
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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM6492-MISSION - Réf Superimmo : ANVXX6UY8
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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