Vente maison 269 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

95000 - CERGY - VILLAGE - MAISON 90 M² AU CALME DE 5 PIÈCES - 2 STATIONNEMENTS - FAMILLE OU INVESTISSEURS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située au cœur du village, proche des bords de l’Oise, à quelques pas du port de Cergy et proche des toutes les commodités avec des accès directs à la gare de Cergy préfecture et de celle de Pontoise.
L'accès de cette maison s'effectue par une impasse et un porche électrifié donnant sur une cour .
La maison se compose au RDC d'un garage, d'une entrée ouvrant sur l'escalier et une pièce de vie avec une cuisine aménagée laquelle déssert un WC séparé (cet espace peut être facilement modifié en studio indépendant)) et un porte donnant sur le box servent aussi de buanderie.
Au 1er étage d'un coté une chambre de 14m², une salle d'eau avec WC et de l'autre une pièce de 19 m² ( équipée des arrivées d'eau), permettant l'accès à l'escalier des combles.
Les combles lumineux grâce aux grands velux sont formés de 2 chambres d'environ 9 et 11 m² (19 et 26 m² au sol).
En complément au sein de la cour il est possible de stationner un second véhicule.
Parfait pour une famille ou un investisseur afin d'obtenir un très bon rendement locatif car la taxe foncière sera faible.
Une seule visite et un seul numéro pour vous rendre compte de cette opportunité et du calme de l'emplacement malgré l'accès rapide à toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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CHRISTOPHE REMILLON - EFFICITY

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