Guy MALLET - iad

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Description

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Maison 5 pièces / 3 chambres triplex (canadienne) avec terrasse et jardin clos sur l'arrière et parking privatif devant. Au rez-de-chaussée : grande entrée / chaufferie, salle d'eau avec WC et une chambre avec accès terrasse. A l'étage : pièce traversante et lumineuse comprenant : salon / salle à manger de 25m² avec petite cheminée et cuisine ouverte équipée de 8m² dans le prolongement. L'espace nuit se situe au-dessus avec : palier avec placard, deux chambres et salle de bains avec WC. Les plus : maison à la rénovation contemporaine, chaudière individuelle gaz à condensation récente, toiture remaniée, porte d'entrée neuve, fenêtres double vitrages PVC et volets roulants électriques, électricité et gaz aux normes. Pas de travaux ou de déco à prévoir ! Un autre avantage : la proximité de la gare, des écoles et des commerces situés à 5 mn à pied. Et celle des grands espaces verts accessibles depuis le jardin. Idéal pour une première acquisition ou un jeune couple. On visite?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 334 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.33 € par mois (soit 208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1598187 - Réf Superimmo : ANVXWPU9I
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 208 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 45 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
CheminéeTélévision par cable
Copropriété de 334 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
141 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2015.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 2,1%

232 000 €
22 octobre 2024

Baisse de 0,8%

237 000 €
25 septembre 2024

Baisse de 4%

239 000 €
18 septembre 2024
249 000 €
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