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Description

Venez découvrir cette lumineuse maison de ville de 90m² située à Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie idéal pour une première acquisition. La maison compte 4 pièces bien agencées, dont un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires, ainsi que 2 chambres confortables pour des nuits paisibles.
La salle de bain est fonctionnelle et en bon état, et un WC séparé apporte un confort supplémentaire. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire qui peut être converti en pièce de loisir ou en rangement.
À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin paysager de 498m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse est également présente, offrant un espace de détente à l'air libre.
Située à proximité des commerces, de la gare SNCF et des transports urbains, cette maison allie tranquillité et praticité. C'est l'occasion idéale pour devenir propriétaire d'une maison avec terrain à un prix imbattable de 133 000€. À découvrir sans tarder !

Publiée le 30/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 79178DHI2883 - Réf Superimmo : ANVXWT4E9
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 498 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1947Chauffage au gaz (radiateurs)
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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