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Vente maison 322 400 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challes-les-Eaux (73190)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challes-les-Eaux (73190)
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- 3 582 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : Maison lumineuse de 90 m² à vendre à Challes-les-Eaux
Cette charmante maison individuelle, répartie sur 3 niveaux avec combles aménagés, est idéalement située sur une parcelle de 291 m². Elle dispose d’un agréable jardin de 235 m² avec des places de stationnement et d’une terrasse exposée plein sud de 22 m².
La maison comprend 4 chambres :
Trois spacieuses chambres de 10 à 16 m²
Une quatrième pièce de 7 m² pouvant servir de chambre de bébé, bureau ou dressing.
Le sous-sol offre un atelier pratique pour le bricolage, une buanderie, ainsi qu’une station anti-calcaire. La toiture est neuve, et la cuisine moderne est entièrement aménagée. La maison est actuellement chauffée par une chaudière à gaz, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur, ce qui améliorerait le diagnostic de performance énergétique, notamment grâce aux aides de l'État. Située à deux minutes à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc.), cette maison bénéficie d'un portail électrique et offre une vue dégagée sur les montagnes.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 255116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.
Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 255116 - Réf Superimmo : ANVXWU7SB
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| Prix de vente : 322 400 € | Prix au m² : 3 582 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 235 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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