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Vente maison 229 500 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champigneulles (54250)

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  • 2 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Guy Hoquet Saint Max

Guy Hoquet Saint Max

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Description

CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES AU CALME A CHAMPIGNEULLES A seulement 5 km de Nancy, votre agence Guy Hoquet SAINT MAX est ravie de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces, d'une superficie de 88 m², située dans un environnement calme et agréable à Champigneulles (54250). Cette maison des années 80, construite sur deux niveaux avec sous-sol, offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous y trouverez un intérieur spacieux, comprenant trois chambres lumineuses, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble de la maison est chauffé par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant une température agréable en toute saison. Le bien dispose d'un jardin bien exposé de 300 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Profitez également d'une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation. En complément, la maison dispose d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour un accès internet haut débit, cette propriété est raccordée à la fibre, répondant ainsi aux besoins de connectivité modernes. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. L'École Primaire Buffon se trouve à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs transports en commun sont à proximité, avec neuf gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31, A33 et A330 se trouvent à moins de 8 km, facilitant vos déplacements vers Nancy et ses environs. Pour les amateurs de sport et de loisirs, vous apprécierez la proximité d'un bassin de natation et d'un terrain de tennis, situés à quelques minutes seulement. Garage privé et place de parking, offrant une solution de stationnement pratique. La maison est en bon état, bien que l'intérieur mérite un léger rafraîchissement pour lui donner un nouveau souffle. Cette maison allie tranquillité, espace et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4769 - Réf Superimmo : ANVXX8KBP
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 2 550 € / m²
Taxe foncière : 1 372 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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