Vente maison 40 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charroux (86250)

iad France - Aurèlien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : À saisir, une maison de 90 m2 environ est située à Charroux, à proximité des petits commerçants, près du collège Romain Roland et de l'école primaire publique.
Rez-de-chaussée :
Salon/Salle à manger.
La cuisine a emménagée comme vous le souhaitez.
Salle d’eau, toilette.
Étage :
2 chambres de 20 m2 environ avec leurs placards de rangement.
Équipements et caractéristiques :
Chauffage assuré par des radiateurs électriques.
Il y a la possibilité de mettre une chiminée.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Menuiseries simple vitrages bois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison en état.
L’électricité a été refaite en 2017, ainsi que le compteur d’eau également.
Idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 40 000 €

Prix au m² : 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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