Vente maison 92 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charroux (86250)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLES & COMMODITÉS – MAISON DE 3 CHAMBRES D'UNE SURFACE TOTALE DE 90,65 M² – SÉJOUR + CUISINE – VÉRANDA – DÉPENDANCE DE 149 M² RELIÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT – POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER EN LOGEMENT – GARAGE – TERRAIN DE 785 M² CLOS.
****** La dépendance, située au fond du jardin, est reliée au tout-à-l'égout et peut être transformée en seconde habitation. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Charroux, une maison d'une surface habitable de 90,65 m² comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée, une dépendance de 149 m² avec une partie transformable en seconde maison d'habitation. Le tout se situe sur un terrain de 785 m² entièrement clos.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (27 m²) avec une cheminée et deux accès sur l'extérieur.
- Une cuisine (17,5 m²).
- Une arrière-cuisine (6,5 m²).
- Une buanderie (7 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une véranda (7 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Des toilettes indépendantes.
- Un couloir desservant l'espace nuit.
- Une salle d'eau (4,5 m²) équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique.
- Une première chambre (9 m²).
- Une seconde chambre (11 m²).
- Une troisième chambre (10 m²).
Des travaux ont été réalisés récemment dans cette maison :
- Remplacement des fenêtres.
- Rénovation de l'électricité.
- Rénovation de la salle d'eau.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la diffusion se fait par des radiateurs. Une cheminée avec un insert est présent dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à simple vitrage (cuisine) et double vitrage pour le reste de la maison.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Ce pavillon, idéalement situé à Charroux, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGENE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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