Vente maison 177 650 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Château-la-Vallière (37330)

Votre conseiller immobilier noovimo Emmanuel Jeanneau (06 66 46 17 18, ), vous propose cette charmante maison de bourg située sur la commune de Château la vallière, à 500m des commerces et école primaire à pied, à 1,3km du collège et à une distance équivalente de 35km de St cyr sur Loire ou de la Flèche.
D'une surface habitable de 90m2, vous tomberez sous le charme de authenticité rustique et des travaux réalisés avec soin. Cachet et caractère caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, un accès direct sur le jardin, un salon chaleureux accompagné d'un poele à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres chaleureuses et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m2 exposée sud ouest, d'un store banne électrique et éclairé pour vos soirées détente. Le jardin, très bien entretenu, se compose d'un abri de jardin, une serre, un bûcher, un poulailler sur un terrain cadastré de 530m2 clos de mur. Garage de 38m2 non attenant à quelques pas de la maison.
Honoraires de 4.5% TTC de 170000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 177650EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ref EJU-0014405 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 510878101. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 177 650 €

Prix au m² : 1 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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EMMANUEL JEANNEAU - NOOVIMO

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