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Vente maison 152 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châteaudun (28200)

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  • 1 689 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie Chaillou - iad

Aurélie Chaillou - iad

06 02 05 10 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Chaillou (06 02 05 10 66) vous propose : Charmante maison traditionnelle sur sous-sol de 90m², construite en 1975 est située à Châteaudun, une ville paisible offrant un cadre de vie agréable. Parfaite pour une première acquisition, cette propriété présente un fort potentiel avec possibilités d'aménagement de deux pièces supplémentaires
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine aménager et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. L étage se compose d'une chambre et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de rangement en fonction de vos besoins.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et lui redonner tout son éclat. Cependant, son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel en font une opportunité à saisir.
Située dans un quartier calme, cette maison offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commodités et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison pleine de potentiel à Châteaudun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou EI (ID 35503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1625168 - Réf Superimmo : ANVXX0D9D
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 545 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 242 € / an
Maximum : 3 034 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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