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Vente maison 268 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Châteauvieux (83840)

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  • 2 978 €/m²
  • Chauffage électrique
Patrick Orsatelli - iad

Patrick Orsatelli - iad

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Description

iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : MAISON RÉNOVÉE PROCHE PARC NATIONAL DU VERDON À CHÂTEAUVIEUX
Érigée en 1968, cette charmante maison de plain-pied à Châteauvieux a été entièrement rénovée (après élaboration des diagnostics) pour offrir un espace de vie confortable et moderne.
D'une surface de 90m² environ, elle se compose de 3 chambres dont 2 en rdj et profite d'une vue imprenable, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel.
L'intérieur de la maison propose un agencement pratique avec une cuisine équipée, un espace de vie cocooning agrémenté d'une cheminée. Une véranda fermée de 17 m2 complète ce niveau.
L'exposition principale à l'est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, sans besoin de travaux supplémentaires, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable.
Côté extérieur, les 3100 m2 de terrain abrite un poulailler en dur, 2 cabanons et un carport.
La proximité du Parc national du Verdon offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, de la randonnée et des activités en plein air.
Idéalement située à Châteauvieux, cette maison est parfaite pour les personnes recherchant le calme, la tranquillité et la proximité avec la nature.
L'activité de chambres d'hôtes bénéficie d'une belle clientèle régulière et sa notation de 9.3 atteste de la qualité des lieux.
La maison bénéficie de la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel et de profiter d'un environnement paisible au coeur de la nature
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1640678 - Réf Superimmo : ANVXX69HI
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - ter. 3 160 m²Année de construction : 1968
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
633 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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