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Vente maison 305 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chelles (77500)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chelles (77500)
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- 3 389 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon très fonctionnel DE PLEIN PIED ( 1 chambre, salle d'eau et WC) sur un terrain d'environ 150m²!!
Maison en copropriété 5 pièces - environ 90 m² + box.
Vous recherchez une maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose ce joli pavillon mitoyen.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements - un double séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15m² - une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée - 1 chambre avec rangement - un cellier/buanderie - WC indépendants.
Au 1er étage: 2 chambres avec rangements, salle de bains avec WC.
La maison est chauffée grâce à l'électricité. La fibre est installée. Double vitrage PVC. Moteur des volets roulants neufs.
Electricité refaite à neuf, diagnostic électrique avec 0 anomalie.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin clos.
Stationnements extérieur et box privatif.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (15 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM21076-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWNI73
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 3 389 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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