Vente maison 294 000 €

90,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

Maison à rénover ? Secteur Foch, Chelles Située dans un quartier recherché, à seulement 13 minutes à pied du RER Chelles-Gournay, cette maison de 90,05 m² (plus de 123,85 m² au sol) offre un grand potentiel de rénovation. Elle est idéalement implantée sur une parcelle de terrain de 392 m². Caractéristiques :,Entrée spacieuse, dégagement donnant accès à différentes pièces Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparé, séjour lumineux avec un bel espace de vie, cuisine séparée, bureau. A l'étage, une grande pièce de 33,87 m² (65.8m² au sol offrant diverses possibilités d'aménagement (2 chambres supplémentaires) Garage pour stationner votre véhicule Cette maison nécessite une rénovation complète pour exploiter tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Elle est idéale pour les amateurs de travaux, souhaitant personnaliser chaque espace à leur goût. Emplacement privilégié : Le quartier Foch est très apprécié pour sa proximité avec le RER Chelles-Gournay (à 13 minutes à pied), offrant un accès rapide à Paris et à toutes les commodités locales : commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un projet de rénovation dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 585 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	130 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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GUY HOQUET CHELLES

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