Vente maison 199 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clérac (17270)

iad France - Franck Daniel De Roland (06 71 51 19 96) vous propose : Annonce immobilière : Maison Traditionnelle Neuve à Clérac
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle neuve située à Clérac, une commune dynamique et pleine de charme. Construite en 2023, cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort et la modernité.
D'une surface totale de 90m², cette maison dispose d'un agencement en plain-pied, offrant une accessibilité optimale et une fluidité entre les espaces de vie.
L'ensemble de la maison est en parfait état neuf, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Les quatre expositions (sud, est, ouest, nord) permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette résidence offre une tranquillité absolue, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Sa localisation stratégique vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de toutes les nécessités du quotidien.
Aménagements extérieurs à aménager. cette maison est également dotée d'un espace parking,
Si vous recherchez une maison neuve de style traditionnel, alliant modernité et confort, cette propriété à Clérac est faite pour vous. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit havre de paix dans un cadre authentique et préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Daniel De Roland EI (ID 8921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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FRANCK DANIEL DE ROLAND - IAD

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