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Vente maison 335 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coignières (78310)

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  • 3 722 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe MUTRELLE - iad

Christophe MUTRELLE - iad

54 avis
06 72 91 64 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : Situé dans une impasse au calme au cOEur du village de Coignières, venez découvrir cette jolie maison familiale à ossature bois de 90m² habitable sur une parcelle de 271m². Une fois le jardin traversé, le rez-de-chaussée vous accueille dans une grande entrée aménagée. Elle dessert un accès au garage avec son cellier et son grenier, un WC indépendant, un grand séjour lumineux doublement exposé et une belle cuisine moderne toute équipée. Le séjour et la cuisine ayant un accès direct à la terrasse extérieure. A l’étage, un palier distribue 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés, un WC et une magnifique salle d’eau. En plus de ses très belles prestations, cette maison est idéalement située puisque vous êtes à 2 minutes à pied de l’école maternelle et primaire, 5 minutes à pied du collège, 2 minutes à pied de l’arrêt de bus pour la gare de La Verrière (ligne U pour La Défense en 40 minutes) et 10 minutes à pied de la gares de Coignières (ligne N pour Montparnasse en 45minutes). Enfin pour finir de vous séduire, les commerces de proximité tel qu’une boulangerie ou pharmacie sont à 5 minutes à pied.
Vous l’avez compris, il s’agit là d’une très belle opportunité, appelez-moi vite pour en profiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle EI (ID 32386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565953 - Réf Superimmo : ANVXW890A
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 271 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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Siren : 842246811
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