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Vente maison 258 800 €
90 m²
5 pièces 5 p
Conchil-le-Temple (62180)

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  • 2 876 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
CHARLES QUINT IMMOBILIER Le Touquet

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Description

À vendre – CONCHIL LE TEMPLE, Maison de ville de 3 chambres.
Cette maison datant de 1960 et rénové avec goût, d’une superficie de 90 m² habitables sur un terrain de 304 m², est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. À seulement quelques minutes de la Baie d’Authie et à une dizaine de minutes des plages de la Côte d’Opale, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces.
La maison se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée avec WC et rangement,
• Un vaste séjour et cuisine ouverte de plus de 34 m², lumineux et fonctionnel,
• Un bureau spacieux, facilement transformable en chambre,
• Cuisine aménagée et équipée.
• Accès à la cave.
• Au premier étage :
• Trois chambres confortables de 10m² à 14m²
• Une salle d’eau moderne.
• A noter, la possibilité d'aménager les combles d'une superficie d'environ 20m², offrant un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
Caractéristiques et atouts :
• Des matériaux de qualité et un aménagement soigné, offrant une circulation fluide et agréable à travers la maison,
A l'extérieur:
• Un jardin bien entretenu avec une terrasse de 60 m², idéale pour profiter d’un bel espace durant les beaux jours.
• Vue dégagée sur la campagne environnante, créant un cadre de vie serein.
• Un garage et une place de stationnement extérieure.
Informations techniques :
• Double vitrage - Pompe à chaleur - Poele à granules - Diagnostic de performance énérgétique : Consommation C , GES : A , Dépenses energétiques comprises entre 681 et 921€/an - Tout à l'égout.
Une maison bien conçue, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel, tout en restant à proximité des commodités et de la mer.
Prix : 258 800 € FAI (honoraires 5% charges acquéreurs)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Charles Quint Immobilier – Le Touquet Paris Plage
03 21 06 12 50
Contactez Rudy YVANES au 07 88 29 41 70.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 2616-5535121 - Réf Superimmo : ANVXXGUS3
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Caractérisques
Prix de vente : 258 800 €Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.charles-quint-immobilier.fr/honoraires.html

90 m² - 5 pièces - ter. 304 m²Orientation : Est
2 GaragesCave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuelCuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 681 € / an
Maximum : 921 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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