Vente maison 355 100 €

90 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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3 946 €/m²

Christian Legrand - efficity

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Description

78700 - CONFLANS-SAINTE-HONORINE - QUARTIER DES BOUTRIES - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 90.75 m2 .
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une .
**OPPORTUNITÉ RARE - MAISON DE 7 PIÈCES À CONFLANS-SAINTE-HONORINE À 355100 €**
Nichée au cœur du centre-ville de Conflans-Sainte-Honorine, cette charmante maison de 90.75 m² avec sa superbe façade en pierre vous offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité.
L’environnement de cette maison est particulièrement plaisant, située dans un quartier calme et agréable offrant une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la proximité des transports en commun tels que la ligne J du train, le bus 152 et la ligne Ex 16 facilite tous vos déplacements au quotidien, vous permettant de vous rendre rapidement où bon vous semble.
Cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un agencement optimal. L'exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la surface de la dépendance de 350.0 m² vous offre un espace supplémentaire pour divers projets.
L'état général de la propriété est bon, assurant un confort et une tranquillité inégalés. Avec 3 stationnements intérieurs, vous bénéficiez d'un véritable confort au quotidien pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de caractère avec une façade en pierre et aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Je suis (Christian Legrand), consultant efficity .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Legrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°981457294.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160857 - Réf Superimmo : ANVXW4IOD

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Caractérisques

Prix de vente : 355 100 €	Prix au m² : 3 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 339 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 173 m²	Orientation : Nord
Garage	Année de construction : 1968
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2033.

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