Vente maison 284 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : Charmante Maison RT 2012 de 90 m² avec superbe Terrain et Jardin !
Située dans un quartier CALME et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Découvrez cette maison moderne de 90 m², édifiée en 2012, sur un TERRAIN spacieux de 1016 m².
Très bien entretenue et SANS TRAVAUX à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de VIE PAISIBLE, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Avec ses trois chambres et son sous-sol total offrant de nombreuses possibilités, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Caractéristiques principales :
* Superficie : 90 m² environ
* Terrain : 1016 m² environ
* Construction récente : Maison édifiée en 2012
* Excellent état : Aucun travaux à prévoir
* RT 2012 : Bénéficiez d’une maison à haute performance énergétique, confortable été comme hiver, et respectueuse de l’environnement.
Aménagement :
* Entrée spacieuse et accueillante avec rangements.
* Salon-séjour lumineux, agrémenté d’un POÊLE À BOIS, avec une ouverture directe sur une grande TERRASSE carrelée et couverte de plus de 20 m² , parfaite pour profiter de moments en extérieur, quelle que soit le météo.
* Cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée pour vos moments culinaires.
* 1 CHAMBRE lumineuse au REZ-DE-CHAUSÉE
* Toilettes séparées.
À L’ÉTAGE :
* 2 chambres, dont une avec la possibilité d’être DIVISÉE en deux pour répondre à vos besoins
* Une salle de bains spacieuse, combinant confort et praticité.
* Toilettes séparées pour plus de confort.
SOUS-SOL TOTAL carrelé : Prêt à être aménagé selon vos projets :
* Espace de rangement généreux
* Bureau ou cabinet pour profession libérale
* Appartement T2 indépendant pour vos proches
Le tout est complété par un terrain magnifique, avec jardin soigné de plus de 680 m², idéal pour les enfants, les loisirs, ou tout simplement profiter des beaux jours.
Emplacement idéal :
* Secteur calme et pavillonnaire : Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités.
* Proximité des écoles, commerces et transports : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
* À 5 minutes de la gare : Un atout majeur pour vos déplacements quotidiens.
Côté prestations : le chauffage est économique avec son poêle à bois, les radiateurs en complément, les fenêtres sont en double-vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout, un système de VMC. La fibre est installée.
N’attendez plus pour découvrir cette maison idéale, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je suis disponible actuellement 7 jours sur 7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 284 900 €

Prix au m² : 3 166 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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MILÉNA GUINARD - IAD

Siren : 909469561 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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