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Vente maison 109 400 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coteaux-sur-Loire (37130)

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  • 1 216 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cette charmante longère située à Saint-Michel-sur-Loire ( Côteaux-sur-Loire 37130 ), offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. D'une surface habitable de 90m², elle se compose de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grenier. Le terrain attenant de 2800m² vous permettra de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Nombreuses dépendances dont une grange en pierres sur trois niveaux comprenant une cave.
Cette maison est proposée en vente en viager, avec un bouquet de 109 400 euros, frais d'agence inclus. La rente viagère mensuelle s'élève à 498 euros. Viager occupé une tête, propriétaire âgée de 92 ans.
Profitez de cette belle opportunité pour investir dans un bien immobilier dans une région prisée pour son patrimoine naturel et culturel exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de charme.
Valeur du bien 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Anne-Laurence BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00043
RCP 147552740 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : GM507-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW4B7X
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Caractérisques
Bouquet : 109 400 €Rente : 498 € / mois
Prix au m² : 1 216 € / m²Âge : 92 ans

-50 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 857 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1880Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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