Vente maison 375 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cotignac (83570)

iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de COTIGNAC, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison individuelle élevée d’un étage de type 5, de 90m².
Au rez de chaussée, elle comprend une pièce de vie de 23m², qui fait office de salle à manger, aménagée de sa cheminée en pierre avec insert, ouverte sur une cuisine de 5m², mais également un salon de 19m² qui profite d’un accès direct sur la terrasse équipé de sa baie à galandage.
La maison comprend également une salle d’eau + WC de 2,80m² et une chambre de 10m² au rez de chaussée.
A l’étage, un dégagement dessert deux chambres de 16m² et de 11m² aménagée de son dressing de 3m².
Attenant mais non communicant à la maison, la maison comprend une buanderie – cellier.
Terrasse couverte attenante à la maison.
Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage + volets en bois – réversibles : 1 par étage – isolation des combles.
Le terrain, d’une superficie de 11 085m², non clos mais arboré, comprend une aire de stationnement et de retournement, un espace jardin, des champs tout autour de la maison, une borie entretenue attenante à un abris jardin qui peut faire office d’atelier ou de lieu de rangement, un puits toujours en eau, un espace de terrain de boules, et de nombreux espace de repos ombragés.
La maison est raccordée à un assainissement non collectif, une fosse septique, qui n’est pas aux normes et à un forage.
Située en pleine campagne, la maison profite d’un calme absolu et d’aucuns vis-à-vis.
A 5 mins en voiture, vous vous retrouvez au cOEur de Cotignac, des commerces et des commodités.
C’est un véritable havre de paix dans un environnement d’exception sur une commune prisée. Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien qui vous séduira forcément. N’hésitez pas.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 4 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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LAURENCE BARON - IAD

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