Vente maison 339 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coubron (93470)

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3 767 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers

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Description

Pavillon traditionnel indépendant édifié en 1975 sur sous-sol exposé SUD OUEST sur une parcelle de 337m² avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis.
Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle.
Possibilité de rénover avec les aides de l'état en fonction de votre profil, le mode de chauffage et l'isolation complète.
Il comprend :
- au sous-sol en partie enterré : chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie et sas.
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec cheminée et terrasse, cuisine aménagée avec terrasse, WC
- à l'étage : couloir, 3 chambres et salle de bains avec WC
- combles : grenier isolé avec 2 VELUX à aménager en suite parentale
Beaucoup de potentiel, commerces et écoles à pieds, du volume et de la luminosité ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Publiée le 20/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32880 - Réf Superimmo : ANVXW3L3U

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

445 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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