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Vente maison 418 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Craponne (69290)

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  • 4 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Millet Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE ORPI - Lotissement "Les Landes de la Voie Romaine" à Craponne - Située au calme, tout au fond d'une impasse, à moins de 5 mins à pieds de tous commerces et commodités. Vous serez séduits par cette jolie maison individuelle offrant 4 pièces principales, un sous-sol complet avec pièce supplémentaire, et un jardin de 780m² (piscinable).
Construite en 1968, elle est composée d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 30m² avec accès sur le balcon, et d’une cuisine de plus de 10m2 qui peut s’ouvrir sur le salon-séjour et profiter ainsi d’un grand espace traversant est/ouest. Également, vous trouverez 3 grandes chambres (possibilité d’une quatrième chambre).
Une autre pièce complémentaire se situe au rez-de chaussée.
Un grand sous-sol de plus de 80m2 complète ce bien (double garage, chaufferie, salle d’eau, buanderie).
>> Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. >> Possibilité de créer des chambres supplémentaires. >> Possibilité d'aménagement du sous-sol.
Charges annuelles de lotissement : environ 120 €.
Contactez-nous rapidement pour visiter !
Référence agence : 236

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 6HHG-JCD-QPG - Réf Superimmo : ANVXX6NFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 4 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5416/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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