Vente maison 480 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Henri Dupin (07 80 42 80 29) vous propose : Charmante Maison de Caractère avec 3 Chambres, Bureau, Garage, Située à Créteil
Cette magnifique maison de 90m² plein de charme est idéalement située à Créteil, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Construite en 1927, elle bénéficie d'une architecture typique et d'un état général remarquable, prête à accueillir ses nouveaux habitants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 23.88m² baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 4.72m² offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Cette cuisine est prolongée par une véranda donnant accès une grande terrasse et au jardin. Des WC sout présent au rdc.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, chacune offrant un espace confortable pour un repos paisible. La distribution des pièces est judicieuse pour garantir intimité et bien-être à chacun. Un WC et une salle d'eau viennent compléter cet étage.
La grande chambre et la salle d'eau avec WC du deuxième étage accueillera confortablement les parents.
L'extérieur de la maison réserve de belles surprises avec une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison dispose également d'un bureau au sous-sol, d'un garage, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'un système de distribution de chaleur par fuel pour un confort optimal en toute saison. La présence de la fibre optique, du réseau de tout à l'égout et de nombreux espaces de rangement sont des avantages indéniables.
Côté commodités, cette maison est proche de nombreux points d'intérêt tels que le métro 8 Université, l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), des écoles, des commerces et restaurants, des pôles médicaux et des espaces culturels. Vous pourrez également profiter du calme du centre ancien de Créteil à seulement 900m.
Offrant une belle vie de quartier et des prestations de qualité, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Un audit énergétique a été réalisé pour chiffrer les travaux permettant de passer en classification DPE C.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Créteil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Dupin EI (ID 15628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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HENRI DUPIN - IAD

61 avis clients

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