Sophie DARDE - iad

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Description

iad France - Sophie Darde vous propose: Vous recherchez une maison Individuelle !
Alors je vous invite à venir découvrir cette maison très bien ENTRETENUE à proximité de la plage à pieds.
Celle-ci est d'autonomie de plain pied.
Elle est composée d'une lumineuse véranda, d'un DOUBLE séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée , de 2 chambres spacieuses dont une a un accès à la terrasse et d'une salle d'eau avec un wc.
Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin COSY ainsi qu'un abris de jardin.
Emplacement pour plusieurs véhicules et possibilité de rentrer un camping car.
Pour votre confort : Le chauffage est gaz en citerne avec une chaudière qui a été installé en 2008 , double vitrage, excellente isolation sous la toiture et assainissement collectif.
A proximité d'un arrêt de bus à pieds , A 10 min des villes sOEurs, de Penly, A 20 min de Dieppe et A 2h45 de Lille et de Paris.
N'hésitez pas, Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos/informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts !
Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Darde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 895226561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/02/2025 - Réf. agence : 1689141 - Réf Superimmo : ANVXXT7G5
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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