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Description

Située dans un quartier recherché, cette maison de 90 m² répartis sur trois niveaux vous offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 32 m² et un coin cuisine pouvant être réaménagés selon vos envies. À l'étage, quatre chambres réparties sur deux niveaux offrent de l'espace pour toute la famille.
Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse ensoleillée idéale pour les beaux jours. Une grande cave complète le bien
Avec sa localisation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2558.70 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 17/01/2025 - Réf. agence : 16590-ETUDERICHARD - Réf Superimmo : ANVXXO5ID
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Caractérisques
Prix de vente : 150 900 €Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etuderichard/210/8pCc7/bareme_lemaire_briffault_septembre_2024.pdf

90 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Cave1 terrasse
Chauffage au gazSéjour de 32 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 558,7 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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