Vente maison 213 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Crouy-sur-Ourcq (77840)

iad France - Cyril Lepetit (06 52 75 05 81) vous propose : Découvrez cette belle maison d'environ 90 m² environ située à Crouy-sur-Ourcq, un véritable refuge pour les amateurs de nature et de tranquillité. Idéalement placée à seulement 25 km de Meaux, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne P (SNCF) à proximité.
Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau aménagé dans le dégagement, un salon/séjour accueillant avec cheminée, une cuisine équipée, un garage fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC intégré.
Un terrain spacieux d’environ 1700 m² environ complète cette propriété, offrant un grand potentiel d’aménagement, dans le respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter et imaginez cette maison réaménagée à votre goût. Ce cadre paisible n’attend plus que vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Prévoir des travaux de rafraîchissement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lepetit EI (ID 20115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 753731322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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CYRIL LEPETIT - IAD

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