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Vente maison 295 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
Cugnaux (31270)

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  • 3 278 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz
HK HomeKare

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Description

A VENDRE 31270 VILLENEUVE TOLOSANE - MAISON T4 DE 90 M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 480 M² AVEC GARAGE.
Venez visiter sans plus attendre cette charmante maison située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités (rocade à 5 min, gare à 10 min, commerces à 5 min, établissement scolaires à 5 min).
Vous découvrirez une maison équipée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Les ouvertures étant traversantes, cette grande pièce est lumineuse tout au long de la journée. Elle est dotée d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Le coin nuit comporte 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté et au calme.
A SAVOIR:
- Fibre disponible
- Combles réisolés
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Julie BALBASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 60952-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX2WY9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

90 m² - 5 pièces - ter. 480 m²Orientation : Sud
1 balconAnnée de construction : 1969
Chauffage au gaz2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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