Vente maison 99 900 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dangé-Saint-Romain (86220)

86220 - DANGÉ SAINT ROMAIN - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS À VIS, cette MAISON ANCIENNE de 90 m² et sur une PARCELLE de 230 m².
Située à proximité des commerces et des commodités (boulangerie, épicerie, supermarché, médecin, école, ...), à 10mn de l'autoroute A10 et de Châtellerault.
Elle comprend en RDC, un grand salon très lumineux avec un poêle à granulés récent, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la SAM et donnant sur la terrasse. Vous disposez également d'un garage pouvant être aménagé en buanderie ou pour agrandir l'espace de vie.
À l'étage vous trouverez 3 chambres, une grande et belle salle d'eau récente et un WC séparé.
Au deuxième étage un grenier de 50 m² pouvant être aménagé en chambre parentale.
Côté extérieur vous profiterez de son agréable jardin clos et sans vis à vis, d'un autre grand garage non attenant pouvant être aménagé en cuisine d'été ou autre et d'une très belle cave voûtée !!
Quelques finitions seront à prévoir.
SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF, PREMIER ACHAT ...
FAIRE VITE !!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 1 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CATHERINE GUILLON - EFFICITY

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