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Vente maison 229 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Distré (49400)

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  • 2 554 €/m²
Guy Hoquet Saumur

Guy Hoquet Saumur

192 avis
02 41 83 12 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

QUARTIER CALME - MAISON RECENTE Dans un quartier calme de DISTRE (49400), venez découvrir cette maison de 4 pièces sur un terrain de 1 000 m². Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2017. elle compte un salon/séjour double de 25 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine américaine équipée et une arrière cuisine. Elle dispose également d'une salle d'eau et de WC. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve la gare Compiègne juste à côté. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place du Change anime les environs. Peu d'émissions de gaz à effet de serre à déplorer. La classe climat est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Ce bien est proposé à l'achat pour 229 900 euros. Le prix net est de 220 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 9 900 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour une première visite de cette maison à vendre. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 236 - Réf Superimmo : ANVXWURBX
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350603.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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GUY HOQUET SAUMUR

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