Superimmo
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Vente maison 136 500 €
90 m²
8 pièces 8 p
Doudeville (76560)

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  • 1 517 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel
Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

106 avis
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Description

Opportunité pour Investisseur !
YDC vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en monopropriété, au coeur de Doudeville. Cet immeuble comprend actuellement 4 logements loués, et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Avec un fort potentiel et un taux de rentabilité de 8,4 %, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement.
Les logements se composent ainsi :
DA01 : Une petite maison comprenant :Au rez de chaussée : une petite salle à manger avec une cheminé et insert , chambre , kitchenette, salle de bain, WC. Au premier étage : une chambre . Un emplacement de parking en coté . Loyer 318€
DB01: logement au rez de chaussée avec accès par le jardin comprenant une petite salle à manger , une chambre , une kitchenette séparée, salle de bains , WC. Loyer 310€
DB 11 : logement au premier étage comprenant un accès par la ruelle et petit couloir pour accès au 1 er étage composé d'une cuisine, coin repas , une chambre salle de bains , WC. Loyer 240€
DB 21 : logement au deuxième étage avec accès par l'escalier donnant au deuxième étage composé d'un coin cuisine , coin repas , chambre , salle de bains , WC . Loyer 220€
Chauffage électrique pour tous les logements
N'attendez plus une visite s impose !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : Sophie GUERNEVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750176265
RCP ALLIANZ.
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Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1467-YDC - Réf Superimmo : ANVXX5OU1
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/610200835/bareme_honoraire_610200835.pdf

90 m² - 8 pièces1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
850 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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