Vente maison 305 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douvres (01500)

Découvrez cette belle maison de plain-pied, avec ses 90 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne. La véranda attenante vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, tout en offrant une vue agréable sur le jardin.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage attenant avec un coin buanderie isolé et carrelé.
De plus, de nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison : portail, carport, huisseries récentes, volets, panneaux solaires, toiture et tableau électrique modernisé.
Le tout sur une parcelle de 805 m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Lauriane Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 654 530
RCP Matrisk Assurance

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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