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Vente maison 128 625 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ecoyeux (17770)

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  • 1 429 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
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Description

Maison en pierres de 90m² en bon état, situé dans le bourg d'Ecoyeux, à deux pas de l'école maternelle et primaire, de la poste, de la bibliothèque, des aires de jeux et à trois minutes des commerces de Brizambourg. Idéalement placé, ce bien est à la fois au calme de la campagne, il n'y a qu'à sortir son vélo ou partir à pieds, et à proximité de tous les services essentiels (épicerie, boulangerie, infirmiers, pharmacie, etc). Le bourg est très peu passant mais offre l'été, de nombreuses animations culturelles. Exposé Sud-Ouest, la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés installé en 2023 (garanti 5 ans) programmable, profite pleinement du soleil et rechauffe en hiver l'ensemble des pièces. Au fond de la pièce, la cuisine et l'arrière cuisine qui donne un accès direct sur la cour de 60 m² couverte. A l'étage, le bien dispose de trois chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau de 12 m² avec sèche serviette. Ce bien est vendu avec un bail en cours, débuté en juillet 2022. C'est une forte opportunité pour tous ceux qui veulent investir dans la pierre ce bien étant classé en D et ne nécessitant que de menus travaux d'entretien à long terme. De plus, ce dernier est relié au tout à l'égoût. Un jardin de 100 m² permet une escapade ensoleillé de l'autre côté de la rue. C'est un bien très recherché pour une location placée entre Saint Hilalire de Villafranche, Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes. Bail actuel de 590 € /mois. Réf 5292. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (127 570 € hors honoraires)

Publiée le 04/08/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1700616614 - Réf Superimmo : ANVXT2TEG
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Caractérisques
Prix de vente : 128 625 € Prix en baissePrix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 125 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 122 500 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²1 parking couvert - 1 parking extérieur
Année de construction : 1850Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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Infos légales : 51493257300025
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