Vente maison 249 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elne (66200)

iad France - Rudy WITKOWSKI (06 15 42 56 02) vous propose : Charmante Maison de Village – Parfaite Harmonie de Confort et de modernité
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de village de 90 m² environ , un véritable nid douillet alliant charme et modernité, située à seulement quelques pas de toutes les commodités.
Côté Jour: Entrez et laissez vous séduire par son séjour accueillant, agrémenté d’un poêle à granules de dernière génération qui promet chaleur et économies d'énergie. La cuisine à l’américaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, s'ouvre sur une séduisante terrasse de 30 m² environ. Imaginez des matinées ensoleillées ou des soirées douces.
Côté Nuit: L’espace nuit est conçu pour la tranquillité, comprenant trois chambres paisibles, un bureau adaptable selon vos besoins, et deux salles d’eau modernes , où chaque détail est pensé pour votre confort.
Prestations Exceptionnelles: Le grand garage de 50 m² environ avec une hauteur généreuse est le clou de la propriété, offrant un espace idéal pour un artisan, un artiste ou tout simplement pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
La maison est pourvue de double vitrage, assurant une isolation optimale, et bénéficie de la connexion à la fibre pour répondre à tous vos besoins numériques. L’atout supplémentaire ? Une possibilité de créer un appartement T2 indépendant.
Venez découvrir sans tarder le lieu où charme et vie pratique se rencontrent, et laissez vous enchanter par le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy WITKOWSKI EI (ID 44297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 767 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	116 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2020.

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RUDY WITKOWSKI - IAD

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