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Vente maison 355 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
Enghien-les-Bains (95880)
90 m²
4 pièces
4 p
Enghien-les-Bains (95880)
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- 3 944 €/m²
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - ENGHIEN-LES-BAINS (95880)
Age de la vendeuse : Femme 77 ans
Bouquet : 355 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 550 000 €
Décote d'occupation : 195 000 € soit 35,45 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison T4 de 90 m² sur deux niveaux disposant d'un jardin et d'un toit terrasse avec vue sur le lac, le tout sur un terrain de 182 m² dans la commune d'ENGHIEN-LES-BAINS (95) !
A seulement 1 min à pied du lac d'ENGHIEN !
Cette maison comprend :
- Au RDC : Une entrée, une chambre, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc separé.
- A l'étage : Une deuxieme entrée avec acces a la cuisine équipée, un double séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC
- Une terrasse sur toit de 50 m² avec une belle vue sur le lac
- Un garage
- Le tout sur un terrain de 182 m².
Atouts : Magnifique vue sur les environs et le lac, maison bourgeoise.
Taxe foncière : 1 359 €
Chauffage : Gaz (chaudière récente)
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ENGHIEN-LES-BAINS (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de toutes les commodités (créche, école, collège, lycée, transports, médecins, commerces, etc.), à 20 km de Paris centre, à 32 km de Labbeville.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 2024-167 - Réf Superimmo : ANVXX0DXJ
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| Bouquet : 355 000 € | Prix au m² : 3 944 € / m² |
| Âges : 77 et 77 ans |
Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf
| 90 m² - 4 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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