Vente maison 355 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Enghien-les-Bains (95880)

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - ENGHIEN-LES-BAINS (95880)
Age de la vendeuse : Femme 77 ans
Bouquet : 355 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 550 000 €
Décote d'occupation : 195 000 € soit 35,45 %
Description du bien :Belle maison bourgeoise de 90 m² composée principalement de 3 chambres et 1 bureau, disposant d'un jardin et d'un toit terrasse avec vue sur le lac, le tout sur un terrain de 182 m² dans la commune d'ENGHIEN-LES-BAINS (95) !
A seulement 1 min à pied du lac d'ENGHIEN !
Les caractéristiques de la maison :
- Au RDC : Une entrée, une chambre spacieuse, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc separé.
- A l'étage : Une deuxieme entrée avec accès a la cuisine équipée, un grand séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC
- Une terrasse sur toit de 50 m² avec une belle vue sur le lac
- Un garage
- Le tout sur un terrain de 182 m².
Atouts : Magnifique vue sur les environs et le lac, maison bourgeoise.
Taxe foncière : 1 359 €
Chauffage : Gaz (chaudière récente)
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ENGHIEN-LES-BAINS (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de toutes les commodités (créche, école, collège, lycée, transports, médecins, commerces, etc.), à 20 km de Paris centre, à 32 km de Labbeville.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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