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17
Vente maison 239 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinal (88000)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinal (88000)
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- 2 656 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison année 30 entièrement rénovée et relookée avec soin par les propriétaires actuels. Bâtie sur un terrain d'un peu plus de 700 m2 en léger surplomb de la ville, cette maison offre en rez-de-jardin un séjour lumineux en partie ouvert sur la cuisine donnant directement sur la terrasse par sa grande baie vitrée. Le poele à bois dans le séjour assure un esprit cocooning des plus réussi. Sur ce même niveau vous trouverez un toilette indépendant et un second accés direct à la terrasse via une pièce d'eau avec douche italienne et meuble vasque, dissimulant dans de larges placards toute la partie technique de la maison : chaudière Gaz Frisquet, tableau électrique, coin lingerie avec machines à laver et sécher le linge. Depuis l'entrée vous accéder au premier étage par le clocheton de la maison aménagé en espace bureau du plus bel effet, avec accés à un balcon offrant une belle vue sur la ville. La partie nuit se compose d'une salle de bains lumineuse avec meuble double vasque, baignoire et WC, et d'un dégagement distribuant les deux chambres (dont une avec dressing). En dépendance la maison dispose d'un garage à vélo- cellier extérieur pour les éléments de jardin (outils, tonte...) ainsi qu'une cave sur la quasi-totalité de la maison. Les propriétaires n'ont conservé au moment de leur achat il y a 10 ans que les 4 murs et sont donc passés par tous les stades de la rénovation : toiture (panneaux sandwichs doublés), fenêtres, volets, électricité, sanitaires, reprises de plancher, isolation, aménagements...vous n'avez plus qu'à en profiter. Le jardin complète ce joli tableau avec une grande terrasse à l'abri des regards, le coin hamac sous les arbres et le terrain de jeu si vous le souhaitez... Enfin le stationnement se fait dans la propriété avec une grande aire pouvant accueillir facilement 5 voitures. C'est maison est un vrai cocon ouvert sur jardin, proche de la ville, sans travaux à venir et avec des frais de fonctionnement optimisés par les travaux récents. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément. A voir sans tarder.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : RB3309V - Réf Superimmo : ANVXWPQB3
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 656 € / m² |
| Taxe foncière : 1 462 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72536.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 767 m² | 6 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 119 € / an
Maximum :
1 513 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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Siren : 483067369 - N° de carte professionnelle : 8801 2022 000 000 009
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