José DA CRUZ - BL Agents immobiliers

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Description

EXCLUSIVITE : Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché à Epinay sur Orge, cette charmante maison de 90 M² habitable, est idéalement située, à quelques pas seulement de Longjumeau. Avec trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine équipée, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie moderne et pratique.
Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent tranquillité et économie d'énergie, tandis que le double garage offre un espace sécurisé pour vos véhicules et plus encore.
Récemment rénovée, cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Son terrain de 393 m², arboré complète ce cadre idyllique, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite immobilière dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez José DA CRUZ au 06 22 80 66 85. N° RSAC : 485 177 489 EVRY

Publiée le 22/04/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 32081 - Réf Superimmo : ANVXVK2C4
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 393 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 0,7%

297 000 €
22 avril 2024
299 000 €
Localisation
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