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Vente maison 285 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Éragny (95610)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Éragny (95610)
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- 3 167 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : Située au calme dans une charmante résidence pavillonnaire, cette coquette maison familiale de 113m2 au sol, offre :
- au rez-de-chaussée : entrée sur séjour double traversant avec cheminée, donnant sur un jardin privatif clos, avec terrasse, exposé Sud-Ouest. Le couloir mène ensuite à une cuisine aménagée et équipée, un placard sous escaliers, des toilettes avec lave-mains, et accès à un garage de + de 15m2 (avec espace buanderie).
- le niveau supérieur est composé de 2 belles chambres (env. 13m2) avec placard, dont une disposant d'une mezzanine. Une autre pièce peut être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Vous découvrirez également à cet étage, une salle d'eau entièrement rénovée (poss. d'installer en plus une baignoire), des wc séparés, et un dressing.
Cette maison est extrêmement bien située, l'arrêt de bus est à 3 minutes à pied, vous pourrez aisément rejoindre les gares les plus proches (Eragny-Neuville, ligne J : 8 min, Neuville-Université, RER A & ligne L : 14 min).
Les écoles maternelles, élémentaires, et le collège sont à proximité immédiate, ainsi que les commerces, centre médical, parc urbain etc...
Travaux effectués récemment : tableau électrique (2022), salle d'eau (2023), VMC (2023), chaudière récente. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
PAS DE COPROPRIÉTÉ, ce pavillon fait partie d'une ASL gérée bénévolement par les habitants de la résidence (290€/an).
Contactez-moi et rendons-lui visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vasseur EI (ID 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 1597813 - Réf Superimmo : ANVXWMYJ9
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 3 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 225 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2021.
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