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17
Vente maison 415 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ermont (95120)
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- 4 611 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Elizabeth Nogueira - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elizabeth Nogueira (06 37 85 42 35) vous propose : Charmante maison en pierre meulière construite en 1907 avec sous-sol total et dépendance habitable de 19m2.
La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, un séjour et une salle à manger avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, et de l'autre côté, une cuisine équipée. Sur ce même niveau se trouvent également une première chambre ou bureau, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, dont l'une est également équipée d'un WC.
Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison ou par l'extérieur, offre un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sur la parcelle, une seconde habitation indépendante de 19 m² avec compteur individuel comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine.
Située au calme dans un secteur recherché, à seulement 1 km de la gare de Cernay, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié.
Le jardin, entièrement au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par air pulsé, tandis que la dépendance est chauffée par des radiateurs électriques.
Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elizabeth Nogueira EI (ID 81939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1616269 - Réf Superimmo : ANVXX3EZB
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 4 611 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Année de construction : 1907 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 15 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2022.
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