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Vente maison 219 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Escala (65250)

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  • 2 433 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laure Rioche - iad

Laure Rioche - iad

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Description

iad France - Laure Rioche (06 27 63 22 32) vous propose :
Nichée dans un cadre paisible à Escala, cette maison traditionnelle vous charmera par son caractère et son ambiance chaleureuse. Construite en 1985, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
A l'entrée de cette charmante maison, il y a une belle véranda d'une superficie de 13 m2.
Le séjour de 38m² est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine séparée de 10m² est fonctionnelle, laissant libre cours à votre créativité culinaire. Les 3 chambres de respectivement 9m², 14m² et 9m² offrent des espaces intimes pour toute la famille. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort.
Côté extérieur, un magnifique jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale toute la journée. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un espace de rangement pratique.
Les équipements de la maison sont à la hauteur de vos attentes. Avec un chauffage individuel par insert et radiateurs, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal en toute saison. De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance de 13 m2 entièrement isolée pour le télétravail, salle de sport où accueillir les petits enfants.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de l'autoroute et à seulement 1,6 km de La Barthe de Neste, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Escala. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rioche EI (ID 84097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 792131948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1653487 - Réf Superimmo : ANVXXD291
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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