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25
Vente maison 245 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Espéraza (11260)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Espéraza (11260)
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- 2 722 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre villa de plain pied avec garage sur magnifique terrain de 2500 m²
A 5 kilomètres d' Espéraza et proche de Quillan, villa de 90 m² de plain pied sur un terrain entièrement clos de 2542 m², constructible et piscinable.
La maison bâtie en 2004 est en très bon état. Elle se compose d'un séjour de plus 32 m²et d'une cuisine de presque 13 m², de 2 chambres de belle taille, 14.50 m² et plus de 11 m². Salle de bains et wc séparé avec chacun une fenêtre. Une buanderie vient compléter la cuisine.
Les pièces à vivre ouvrent sur la terrasse de 60 m², qui offre une vue panoramique et magnifique sur la nature environnante et les montagnes. Cet espace est sans vis à vis.
Accolé à la maison, un garage de plus de 28 m². Ce garage est raccordé à l'eau, froide et chaude, et à l'électricité, son toit est isolé et il possède une fenêtre.
Chauffage par convecteurs électriques, canon de cheminée existant pour accueillir un poêle dans le séjour.
Double vitrage partout, VMC dans les pièces humides. Cumulus 200 litres.
La maison est placée sur un vide sanitaire aéré et clos, qui fait tout le bas de la construction, et sert de remise.
La maison est implantée sur un terrain constructible, le dimensionnement des réseaux eau et tout à l'égout a été prévu pour la construction éventuelle d'une seconde maison.
Le grand terrain de plus de 2500 m² est remarquablement aménagé, et offre une vue magnifique sur les alentours.
La maison se situe au calme, et proche de tous les commerces et tous les services.
Activités de plein air aux alentours : VTT, lac de baignade, randonnée pédestre et équestre.
L'avis de votre agence : un bien prêt à être habité, en pleine campagne, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 84186691 - Réf Superimmo : ANVXUXEJL
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 482 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 32 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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