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Vente maison 258 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fabrègues (34690)

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  • 2 867 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

A proximité immédiate du centre ville, charmante maison de village rénovée de 92m2 habitables (105m2 au sol) sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée donnant accès à une grande buanderie de 21m2 servant également de pièces de stockage. Le 1er étage s'ouvre sur un chaleureux salon-séjour avec un balconnet donnant sur la rue. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des grands rangements.
A ce niveau se trouve également une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant.
L'escalier ouvert mène au 2ème étage donnant sur deux chambres dont une avec une terrasse couverte de 6M2 avec une jolie vue orientée Est. La seconde chambre est mansardée avec des placards. Un mezzanine de 5m2 servant actuellement de bureau complète ce beau bien.
La maison possède également un grand garage de 23m2.
La maison est agréable et en très bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 10_219 - Réf Superimmo : ANVXWTV91
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immovance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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