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Vente maison 97 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Falaise (14700)

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  • 1 078 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

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Description

EXCLUSIVITÉ, NORMANDIE, 15 min FALAISE SUD, Pont d'Ouilly, nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne d'un côté avec un jardin de 482 m² et de belles vues sur la vallée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, un séjour, une chambre et une salle de bains. A l'étage : 2 autres chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique et bois. Tout à l'égout. Proche des commerces et école. A ne pas manquer ! REFERENCE : DE132P/1 - PRIX : 97 000 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,78 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCULSIVE Normandy Pont d'Ouilly, under an hour from the ferry port is this charming cottage with garden of 482m² including lawn area, terrace and parking with views and in walking distance to all amenities. Ground floor: Large fully fitted and equipped kitchen with dining area and fireplace, living room with patio doors, bedroom and bathroom. First floor are a further 2 bedrooms and shower room.
Electric and wood heating. Mains drainage.
Situated on an elevated position just outside the centre of the very pretty tourist village of Pont d'Ouilly, this property has charm and enjoys lovely views. Not only close to the shops, bars and restaurants but with the added bonus of being right on the doorstep to numerous walks which this area is famous for. There are lots of other outdoor activities including kayaking on the river Orne which flows through the village, horse riding, cycling routes on and off road, rock climbing, paragliding.........something for everyone. The landing beaches are under an hour away and the historic town and birth place of William the Conqueror is a short drive of 15 minutes. Please contact us for more information on this delightful property. REFRENCE : DE132P/1 - PRICE : 97 000 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 7,78 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : DE132P-1-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4MZI
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 078 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.altimmobilier.fr/nos-tarifs-0-2.html

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 482 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
568 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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