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Vente maison 217 980 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Falleron (85670)

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  • 2 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie FORTIN - Noovimo

Stephanie FORTIN - Noovimo

23 avis
06 44 98 65 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose en exclusivité, au calme de la campagne à Falleron, venez découvrir : cette belle maison en pierre, rénovée avec soin en 2016, offre 90 m2 habitables où modernité et charme de l'ancien se côtoient. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie de 28 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. Exposée à l'Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse en bois de 28 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante. Sur un terrain de 3 343 m2, la propriété inclut également une grange en pierre isolée de 45 m2 avec coin buanderie. Assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Venez visiter sans tarder ce cadre paisible, idéal pour des moments en famille ! Honoraires 3,8%TTC de 210 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22314. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 74_SFN-0022314 - Réf Superimmo : ANVXX23SN
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Caractérisques
Prix de vente : 217 980 €Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 7 980 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 343 m²Orientation : Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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