Vente maison 309 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Idéalement située au cOEur de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose de venir visiter cette maison de 90 m2.
Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un vaste séjour ouvrant sur un agréable jardin.
L’étage accueille trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC.
Le bien dispose également d’un garage de 16 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies, ainsi que d’une terrasse en bois exposée côté jardin, propice à la détente et nécessitant peu d’entretien. Une place de parking privative complète l’ensemble.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Favreau Jennifer - EI(ID 62284) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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JENNIFER FAVREAU - IAD

Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421

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