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Vente maison 175 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Flagy (71250)

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  • 1 944 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Aurélie RODRIGUES - Capifrance

Aurélie RODRIGUES - Capifrance

11 avis
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Description

Je vous invite à découvrir cette MAGNIFIQUE maison en pierre 3 pièces chargée d'HISTOIRE de 1850 dans le CHARMANT village de Flagy !
A 10mn du RECONNU village de CLUNY avec son Haras reconnu au niveau international, 1h15 de LYON et 30 mn de Mâcon, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts et son emplacement IDYLLIQUE !
Dés l'entrée, laissez-vous séduire par sa cuisine ÉQUIPÉE de presque 30m², sa cheminée et ses POUTRES apparentes !
Vous profiterez de 2 BELLES chambres entre 15 et 22 m² ainsi qu'une MEZZANINE de plus de 20m² ainsi que 2 salles de bains !
Une SUPERBE terrasse de 15 m² avec une vue sur les hauteurs complète ce bien afin de profiter de belles journées d'été exposé OUEST ainsi qu'une cour de 268m² sans VIS A VIS et, un préau ombragé !
Pour plus de rangements, 2 GRANDES caves entre 26 et 34 m² ainsi qu'une SUPERBE grange complètent ce bien pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves de tranquillité à la campagne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865164)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932256809 - Réf Superimmo : ANVXW7JK9
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 873 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Chauffage au boisCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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