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Description

EXCLUSIVITE À VENDRE 31470 FONSORBES - MAISON 4 PIÈCES DE 90 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE !!
Venez découvrir cette superbe maison au COEUR de Fonsorbes, dans un lotissement CALME et arboré.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un GRAND séjour de 40 m2 avec une cuisine entièrement AMENAGEE ET EQUIPEE, un WC indépendant, mais aussi une entrée intérieure menant au GARAGE de 18 m2.
A l'étage, 3 chambres faisant entre 10 et 12 m2 avec dont 2 avec PLACARDS intégrés et une avec un DRESSING.
Pour finir, vous trouverez une SALLE DE BAIN pouvant accueillir un wc supplémentaire si besoin.
Les atouts de cette maison : Une jolie TERRASSE munie d'une pergola et un JARDIN clôturé, un garage attenant à la maison, la CLIMATISATION réversible et une PLACE de parking extérieure supplémentaire.
Proche des commodités et des commerces.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 575 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 60725-79-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX6U03
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 575 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage: central, clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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