Vente maison 230 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Forges-les-Bains (91470)

Charmante maison au cœur de Forges-les-Bains
Opportunité idéale pour les amateurs de rénovation !
Située au centre de l'agréable ville de Forges-les-Bains, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par son charme et son emplacement privilégié dans une rue au calme.
À deux pas des écoles et des commerces, elle est implantée sur un terrain spacieux de 1182 m², dont un magnifique jardin arboré de 1000 m², orné de pommiers et poiriers.
- Au 1er étage, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin ainsi qu'une cuisine, un WC et 2 chambres.
- Combles aménageables : 38 m² au sol avec grenier.
- Sous-sol total avec un garage et des rangements
Travaux à prévoir:
Un audit énergétique a été réalisé, fournissant une estimation des coûts de rénovation nécessaires, incluant les améliorations énergétiques.
Potentiel d'agrandissement :
Extension de la maison possible pour agrandir la surface habitable selon vos besoins et projets offrant un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Visite virtuelle : https:///show/?m=271WjM1p3hy Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846071)

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²
Taxe foncière : 224 €

Consommation d'énergie

Consommation 546 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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FRÉDÉRIQUE KIELBASA - CAPIFRANCE

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